1.
Ausgangslage:
Das Tierheim in Kitzingen braucht einen neuen Standort. Eine
Ertüchtigung des aktuellen Standortes an der Kaltensondheimer Straße ist nicht
mehr möglich. Nach umfangreichen Recherchen unter Beachtung aktueller
Rahmenbedingungen sehen die Vertreter des Tierheims nur die Möglichkeit für
einen Neubau im Bereich des Lailaches (Anlage 1 und 2).
Dem Bauamt liegt nunmehr ein Bauantrag vor. Es handelt es sich um einen Neubau eines Tierheims,
Im Lailach, Fl.-Nr. 2260, Gemarkung Kitzingen (s. Anlage 3a - c).
Entsprechend
der Geschäftsordnung (§8) der Stadt Kitzingen sind Vorhaben im Außenbereich dem
VBA zur grundsätzlichen Zustimmung vorzulegen.
2.
Planungsrechtliche
Einstufung
Das
Flurstück liegt im Außenbereich gem. § 35 BauGB. Im rechtskräftigen
Flächennutzungsplan wird die Fläche als landwirtschaftliche Nutzfläche
dargestellt. Im Südwesten des Grundstücks verläuft eine Hochspannungsleitung.
Die versorgungstechnische Erschließung ist über eine Anbindung an den Innopark
zu organisieren. Die Straßenseitige Erschließung erfolgt über den Lailachweg. Die
Nähe zum Golfplatz ist zu beachten.
Bei der
Prüfung des Standortes wurde zunächst nur das Planungsrecht beachtet. Weitere
Fachstellen wurden noch nicht beteiligt. Eine Bebauung im Außenbereich gem. §
35 Abs. 1 Nr. 4 BauGB kann nur mit einer gesicherten Erschließung erfolgen. Wir
weisen zudem auf den §35 Abs. 5 BauGB hin.
3.
Kosten
Die
Kosten belaufen sich nach erster Schätzung des Vorhabenträgers (Tierheim) auf
2,5 Mio €. Hierbei sind auch alle Kosten für die Erschließung, erforderliche
Gutachten sowie Baufeldfreimachung und Planung eingeschlossen.
4.
Weitere
Vorgehensweise
Nach der Zustimmung durch den Verwaltungs- und Bauausschuss
kann der Bauantrag entsprechend ergänzt (u.a. Gutachten) und abschließend
bearbeitet werden. Nach derzeitigem Stand kann eine Baugenehmigung in Aussicht
gestellt werden.
1. Vom Sachvortrag wird Kenntnis genommen.
2. Der Verwaltungs- und Bauausschuss stimmt einem Neubau des Tierheims in Kitzingen im Bereich „Im Lailach“ grundsätzlich zu (Lageplan, Anlage 1)